В 2020 году в Петербурге на пересечении Северного и Светлановского проспектов началась реализация проекта Smart Medical Center. Будущий медицинский кластер предлагает целый ряд инновационных и уникальных для города решений.

Их разработала строительная компания «Дженерал Констракшн» при участии профильных специалистов. Подробнее об этом рассказал руководитель проектов Михаил Тёмкин.

Как появилась идея проекта?

— Мы отталкивались от потребностей людей и компаний в данной локации — рядом расположено несколько крупных государственных медучреждений: Елизаветинская, Областная, 122-я больницы, НМИЦ травматологии и ортопедии им. Вредена, Центр сосудистой хирургии и другие.

Сюда ежедневно приезжает большое количество людей для решения проблем со здоровьем. Smart Medical Center позволит увеличить разнообразие предлагаемых медицинских услуг и сформировать настоящий медицинский кластер Санкт-Петербурга. По нашим прогнозам, ежедневный трафик центра будет составлять порядка 15 тыс. посетителей.

Что будет объединять в себе кластер?

— Якорными резидентами на первом этаже являются крупный диагностический центр с современным оборудованием и лаборатория.

Три этажа, со второго по четвёртый, определены под медицинские центры разных направлений. Например, на четвёртом откроется стоматологический центр с детской и взрослой стоматологией, челюстно-лицевой хирургией, зуботехнической лабораторией.

На пятом — ещё три точки притяжения: конференц-зал, медицинский коворкинг, и планируем разместить стационар.

Общение с руководством медицинских организаций дало нам чёткое понимание, что требуется рынку. Например, мы дополнительно запроектировали кабинетную нарезку, где могут размещаться отдельные врачи или можно увеличить площадь своего медцентра.

При этом здание полностью коммерческое — то есть в нём нет жилых помещений, поэтому значительно проще по нормативам получить различные медицинские лицензии. Также мы смогли решить актуальную проблему для многих профильных компаний: предусмотрели возможность работы 24/7.

А помещения можно трансформировать под конкретный запрос?

— У нас свободные планировки площадью от 13 до 1300 м2. Внутреннюю организацию пространства и вариант отделки каждая компания будет определять самостоятельно, исходя из своих задач. Если говорить о помещениях, то изначальные характеристики обещают комфортные условия: хорошая высота потолков — 3,3 м; большая площадь остекления; вентиляция, водоснабжение и водоотведение в каждом помещении. Тут как с нашим сайтом — без лишних украшений, но есть всё необходимое.

Медицинская сфера отличается особой спецификой — что предусмотрено в этом отношении?

— На стадии проектирования мы учитывали всё, что требуют современные нормативы, — для лёгкого получения медицинской лицензии. Мы предусмотрели дополнительные услуги: хранение медицинских отходов в специальном помещении, их вывоз, медицинский клининг и многое другое.

Однако преимущества центра прежде всего определяет синергия. Компании получают возможность привлечь новую аудиторию благодаря «соседству» других резидентов. Также будет осуществляться маркетинговое продвижение центра для привлечения посетителей. Для пациентов это очень удобный формат, в одной локации можно получить широкий спектр медицинских услуг.

Кроме того, общие зоны предоставляют больше возможностей для организации процессов и пространства. Есть ресепшен, гардероб, санузлы, ресторан и медицинский коворкинг. В последнем можно арендовать несколько рабочих мест для сотрудников, которым не обязательно находиться в офисе компании, — и в зависимости от ситуации увеличивать либо уменьшать их количество.

Как будет осуществляться взаимодействие с УК?

— Здесь у нас два варианта. Дело в том, что мы продаём помещения медицинским организациям либо инвесторам. Первым УК будет помогать с ведением профильного, а вторым — арендного бизнеса. Дополнительные услуги будем внедрять по мере поступления запросов.

Источник: Деловой Петербург