Готовый арендный бизнес:
Сетевой магазин подарков и табака
Площадь:
Окупаемость:
37,06 м2
11,3 лет
Продажа помещения с арендатором "Табакон". Долгосрочный договор аренды от 5 лет с пролонгацией. Ежегодная индексация арендной ставки 5%. Ставка аренды: 2 200 ₽/м2
Варианты оплаты:
11 118 000 ₽
5
Объектов
в Петербурге
12
Помещения
от 12 м2
A
Комплексы
класса А
5
Объектов
в Петербурге
12
Помещения
от 12 м2
A
Комплексы
класса А
Программы приобретения недвижимости
Первоначальный
взнос
15
%
Ежемесячный
платеж
70
тыс. ₽/месяц
Действует
36
месяцев
Первоначальный
взнос
30
%
Действует до окончания
строительства
Без удорожания
Первоначальный
взнос
15
%
Ежемесячный
платеж
70
тыс. ₽/месяц
Действует
36
месяцев
Первоначальный
взнос
30
%
Действует
до окончания
строительства
Без удорожания
Про инвестиции
Окупаемость
от 7 лет
Рост актива
до 40 %
Динамика роста актива за время строительства
Каждый инвестиционный лот в SMART
Ириновский — это:
Дианамика роста актива за время строительства объекта (%)
| Арендатор на этапе покупки | от 2000 ₽/м2 |
| Арендная доходность | 14 % годовых |
| Окупаемость | 8 лет |
| Рост актива | 80 % |
10 ключевых преимуществ проекта
Рассрочка
Платеж на 36 месяцев от 100 000 ₽ ежемесячно
Первоначальный взнос 10%
1
Сетевой статус
В рамках проекта запланирована реализация 10 МФК
по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
2
Готовый арендный бизнес
Девелопер предоставляет арендаторов еще на этапе
строительства
3
Рост актива
Увеличение цены при перепродаже на 40%
4
Инвестиционный потенциал
Доходность до 30% и окупаемость от 7 лет
5
Расположение объекта
Все здания находятся на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком
6
Локация объекта
Объекты находятся в зонах повышенного трафика у м. Ладожская, м. Академическая и м. Ленинский проспект
7
Витражное остекление «в пол»
Высокие показатели светопроницаемости
8
Гибкие планировки
Все здания сети Smart колонного типа, что дает много возможностей для перепланировок, в т.ч. на стадии строительства
9
Увеличение полезной площади
Возможность совместить несколько помещений, в том числе на этапе строительства
10
