Счетчик
Помещения от 1,5 млн. руб. от 8 м<sup>2</sup> до 1100 м<sup>2</sup><br><br>
Помещения от 1,5 млн. руб. от 8 м2 до 1100 м2

Окупаемость 7 лет. Гарантированная доходность 15%
Окупаемость 7 лет. Гарантированная доходность 15%
Оплата с привязкой к этапам строительства<br><br>
Оплата с привязкой к этапам строительства

Инновационная<br>ЭКО-система Smart<br><br>
Инновационная
ЭКО-система Smart

Smart Восстановления

Cовременный двухэтажный комплекс сети Smart-центров, расположенsй в крупной агломерации в исторически значимом месте: Площадь Воинской славы, Арка Победы.

Основные направления: медицинский и спортивные бизнес.

Инфраструктура в виде магазинов, фуд-кортов и иных организаций.

Девелопер в рамках ЭКО-системы Smart создаёт специализированную внутреннюю инфраструктуру и реализует маркетинговое продвижение.

Подобрать площадь

Форматы участия в проекте

  • Для инвесторов
  • Для резидентов

Готовые к продаже помещения с ежемесячной доходностью

Рассчитаем вашу выгоду от инвестиций в коммерческую недвижимость наглядно

Для наглядности сравним инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость:

0%

В 93% случаев, при сдаче коммерческого помещения, арендаторы заключают долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией.

0%

В 95% случаев арендаторы коммерческих помещений оплачивают аренду вовремя.

0%

В 50% случаев, при сдаче жилой недвижимости, арендаторы меняются раз в год и более. 

0%

В 30% случаев арендаторы жилой недвижимости задерживают оплату аренды, или не платят вовсе.

Сравним на цифрах:

  Коммерческое помещение
в Smart Sport & Medical Center
3 студии для сдачи
в аренду в Санкт-Петербурге
Площадь помещения: 107,73 м2 3 * 26,4 м2 = 79,2 м2
Цена: 16 159 500 ₽ 3 * 5 000 000 ₽ = 15 000 000 ₽
Затраты на ремонт: 0 ₽ 3 * 700 000 ₽ = 2 100 000 ₽
Доход от сдачи в аренду: 150 822 ₽/мес. 3 * 20 700 ₽/мес. = 62 100 ₽/мес.
Срок окупаемости: 7 лет (с учетом 5% индексации) 23 года (с учетом стоимости ремонта)
Срок окупаемости коммерческого помещения в 3,3 раза быстрее, чем у жилой недвижимости под сдачу.

 

 

Общая информация

  • Помещение:
    от 1,5 млн. руб
  • Площадь:
    от 8 до 6400 м2
  • Окупаемость:
    7 лет
  • Доходность:
    до 12% годовых

Преимущества инвестирования

  • Районная точка притяжения между площадью Воинской Славы и гипермаркетом Лента
  • Подбор реального арендатора на этапе покупки помещения
  • Поддержка Управляющей компании (помощь в оформлении документов, контроль платежей, решение вопросов коммунального характера и пр.)
  • Интеграция многопрофильных компаний в едином Smart-центре
  • Конфигурация планировки под требования
  • Оплата в рассрочку на индивидуальных условиях

Преимущества ЭКО-системы Smart

Общая информация

  • Дата сдачи:
    2 кв. 2024 г.
  • Этажность:
    2 этажа
  • Площадь:
    от 8 до 6400 м2
  • Рассрочка:
    на ваших условиях

Резидентам: Собственникам / Арендаторам / Франчайзерам

  • Помещения для ведения собственного бизнеса
  • Помещения под сдачу в субаренду
  • Помещения для покупателей франшизы
  • Фиксация арендной ставки в предварительном договоре
  • Оплата на индивидуальных условиях

 

Возможности для бизнеса в рамках ЭКО-системы Smart

Технические характеристики Smart- центра

  • Высота потолков 3,3 м
  • Электроснабжение с выделенной мощностью до 1 мВт
  • Индивидуальная вентиляционная камера на каждом этаже
  • Оснащение отдельной приточно-вытяжной системой (для чистых помещений)
  • Грузоподъёмные лифты до 2000 кг
  • Системы резервного: электроснабжения и водоочистки
0 м2

Общая площадь

0 м2

Площадь участка

0

Надземных этажа

Преимущества комплекса

  • Красное село - крупная агломерация на Юге города Санкт-Петербурга.
  • Возможность объединения помещений с 1 по 2 этаж
  • Конфигурация планировки под требования собственника
  • Соответствие помещений современным строительным требованиям
  • Индивидуальная отделка помещений с гарантией
  • Единый информационный call-центр
  • Отдельный вход для помещений первого этажа
  • Качественные грузовые лифты
  • Комфортная среда для людей с ограниченными возможностями
Список площадей
Иконка

ЭКО-система Smart

Интеграция компаний разного профиля

Иконка

Работа 24/7

Круглосуточное обслуживание

Иконка

Индивидуальные решения

Возможность объединения помещений

Иконка

Локация

Население агломерации свыше 130 000 чел.

Помещения

Выберите подходящее помещение.
  • Показать на схеме
  • Показать списком
  • Показать на схеме
  • Показать списком
  • 1 этаж
  • 2 этаж
План этажа
1.141
1.138
1.137
1.134
1.133
1.130
1.137.1
1.134.1
1.133.1
1.130.1
1.145
1.146
1.149
1.128
1.112
1.115
1.116
План этажа
2.114
2.111
2.107
2.104
2.118
2.129
2.130
2.120
2.122
2.108
2.124
2.146
2.147
2.148
2.149
2.150
2.151
2.152
2.153
2.154

Этаж

Стоимость
Площадь

     

Найдено: 38 шт.
Помещение 30.8

Помещение 30.8

1 778 826 ₽
  • 8.4 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать
Помещение 30.9

Помещение 30.9

2 832 940 ₽
  • 12.04 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать
Помещение 30.2

Помещение 30.2

3 026 819 ₽
  • 16.08 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать
Помещение 30.1

Помещение 30.1

3 128 466 ₽
  • 16.62 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать
Помещение 30.5

Помещение 30.5

3 720 711 ₽
  • 17.57 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать
Помещение 30.6

Помещение 30.6

3 720 711 ₽
  • 17.57 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать
Помещение 30.7

Помещение 30.7

3 737 652 ₽
  • 17.65 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать
Помещение 30.3

Помещение 30.3

5 323 772 ₽
  • 25.14 м2
  • 2/2 эт.
Забронировать

Расположение

г. Санкт-Петербург, г. Красное Село, на пересечении Кингисеппского шоссе, Гатчинского шоссе, проспекта Ленина и улицы Восстановления

Подобрать недвижимость!

Оставте заявку и специалист подберет объект под ваши требования.

Наши резиденты

1 этаж
Медцентр

Центр Красносельский

Центр Красносельский
МРТ/КТ

ЦМРТ

ЦМРТ
Оптика

Центр мед. оптики

Центр мед. оптики
Салон маникюра

Пилки

Пилки
Пекарня

ЦЕХ 85

ЦЕХ 85
МРТ

Медирей

Медирей
2 этаж
Детский спорт

Кидкорт

Кидкорт
Фехтование

ФОРТ

ФОРТ
Тхэквандо

Таеквандо2000

Таеквандо2000
Гимнастика

Ассоль

Ассоль
Танцы Zumba

Zumba

Zumba
Танцы и фитнес

Панда

Панда
Контакт

Каратэ киокусинкай

Каратэ киокусинкай

Здесь может быть ваша компания


Стать арендатором

Интервью с резидентами

Ход строительства

Правовая часть

Земельный участок предоставлен на основании:

1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №759 от 21.09.20 г.
2. Разрешение на строительство № 78-008-0381-2022 от 18 февраля 2022 г.

Кад. номер ЗУ: 78:40:0009043:9 | Площадь ЗУ – 8 641 м2