ЭКО-система Smart
Интеграция компаний разного профиля
Cовременный двухэтажный комплекс сети Smart-центров, расположенsй в крупной агломерации в исторически значимом месте: Площадь Воинской славы, Арка Победы.
Основные направления: медицинский и спортивные бизнес.
Инфраструктура в виде магазинов, фуд-кортов и иных организаций.
Девелопер в рамках ЭКО-системы Smart создаёт специализированную внутреннюю инфраструктуру и реализует маркетинговое продвижение.
Потенциальный арендатор: Центр медицинской оптики
Гарантированная арендная ставка: 1 900 ₽ м2/мес.
Доход от арендной платы за помещение/мес.: 75 145 ₽
Окупаемость с учетом 5% ежегодной индексации арендной ставки: 7 лет
Получить подробный расчетПотенциальный арендатор: Спортивная школа Тхэквондо
Гарантированная арендная ставка: 1 400 ₽ м2/мес.
Доход от арендной платы за помещение/мес.: 203 210 ₽
Окупаемость с учетом 5% ежегодной индексации арендной ставки: 7 лет
Получить подробный расчетПотенциальный арендатор: Салон красоты
Гарантированная арендная ставка: 1 900 ₽ м2/мес.
Доход от арендной платы за помещение/мес.: 211 565 ₽
Окупаемость с учетом 5% ежегодной индексации арендной ставки: 7 лет
Получить подробный расчетПотенциальный арендатор: МРТ-центр
Гарантированная арендная ставка: 1 400 ₽ м2/мес.
Доход от арендной платы за помещение/мес.: 401 394 ₽
Окупаемость с учетом 5% ежегодной индексации арендной ставки: 7 лет
Получить подробный расчетПотенциальный арендатор: Медцентр, клиника
Гарантированная арендная ставка: 1 600 ₽ м2/мес.
Доход от арендной платы за помещение/мес.: 820 496 ₽
Окупаемость с учетом 5% ежегодной индексации арендной ставки: 8 лет
Получить подробный расчетДля наглядности сравним инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость:
Коммерческое помещение в Smart Sport & Medical Center |
3 студии для сдачи в аренду в Санкт-Петербурге |
|
---|---|---|
Площадь помещения: | 107,73 м2 | 3 * 26,4 м2 = 79,2 м2 |
Цена: | 16 159 500 ₽ | 3 * 5 000 000 ₽ = 15 000 000 ₽ |
Затраты на ремонт: | 0 ₽ | 3 * 700 000 ₽ = 2 100 000 ₽ |
Доход от сдачи в аренду: | 150 822 ₽/мес. | 3 * 20 700 ₽/мес. = 62 100 ₽/мес. |
Срок окупаемости: | 7 лет (с учетом 5% индексации) | 23 года (с учетом стоимости ремонта) |
Интеграция компаний разного профиля
Круглосуточное обслуживание
Возможность объединения помещений
Население агломерации свыше 130 000 чел.
Земельный участок предоставлен на основании:
1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №759 от 21.09.20 г.
2. Разрешение на строительство № 78-008-0381-2022 от 18 февраля 2022 г.
Кад. номер ЗУ: 78:40:0009043:9 | Площадь ЗУ – 8 641 м2